Зарегистрировать дом можно будет быстрее: изменения в Градостроительном кодексе
Зарегистрировать индивидуальный жилой или садовый дом, земельный участок или гараж теперь можно за три дня. С мая срок сократился почти втрое. Ограничены по времени и кадастровые работы. В силу вступили изменения в Градостроительном кодексе.
По задумке авторов поправок в Градостроительный кодекс, нововведения должны помочь противостоять внешнему санкционному давлению и способствовать развитию экономики, в частности строительной отрасли. Сроки регистрации отдельных видов недвижимости с мая этого года регулирует специальный федеральный закон под № 124.
Теперь документы, предоставленные в Росреестр, рассматриваются не более трех дней, а через МФЦ- пять. Ранее это было 10 и 12 дней соответственно.
"К таким видам объектов относятся земельные участки для ИЖС, для строительства гаража , для собственных нужд, для ЛПХ, садоводства и огородничества , а также зданий, которые расположены на этих земельных участках – будь это завершенное уже строительством здание, либо объект незавершенного строительства",- пояснила руководитель управления Росреестра по РК Елена Величко.
Впервые законодательно ограничили сроки проведения кадастровых работ. Инженерам на подготовку документов дается всего три дня. Но стоит отметить, в них не входит срок согласования границ с соседями, если договор подписан на межевание участка, у которого есть смежные землепользователи.
"Получается, что этот срок прерывается на срок согласования границ, то есть кадастровый инженер выехал на место, сделал съемку, описал границу. Он также должен согласовать эти границы в случае если проводится кадастровые работы в отношении земельного участка с соседними землепользователями. Вот это срок, получается, трехдневный прерывается",- добавила Е. Величко.
Как уложиться кадастровым инженерам в такие рамки – пока не ясно. Для подготовки документов нередко нужно делать запросы в определенные ведомства, у тех время на ответ пока не сократили – по-прежнему месяц. Но и санкции за превышение сроков пока тоже не предусмотрены. Единственное, что период подготовки технических планов и паспортов – 3 дня, заказчик теперь может прописать в договоре и в случае его нарушения вправе требовать неустойку.