В сентябре 2024 года вступят в силу изменения, ужесточающие лицензионные требования для управляющих организаций

Федеральный закон от 25.12.2023 № 662-ФЗ вносит в Жилищный кодекс РФ изменения, нацеленные на создание препятствий для недобросовестных учредителей управляющих компаний. Речь идет о ситуациях, когда управляющая организация-лицензиат некачественно управляет многоквартирными домами, накапливает задолженность перед ресурсоснабжающими организациями и штрафы за несоблюдение лицензионных требований, инициирует банкротство, а затем учредитель регистрирует новую УК и повторяет процедуру. Новые нормы, которые вступят в силу с сентября 2024 года, создают условия, препятствующие реализации подобной схемы.

Так, сведения об учредителях управляющих компаний, лицензия которых аннулирована, будут вноситься в реестр дисквалифицированных лиц. Такие лица будут не вправе являться учредителями организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, пока сведения о них не будут исключены из реестра дисквалифицированных лиц.

В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не должно быть информации о банкротстве за последние 3 года организаций, должностными лицами или учредителями которых являлись должностные лица или учредители компании-лицензиата, или соискателя лицензии.

Учредитель управляющей организации не должен иметь неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики.

Для получения или продления лицензии управляющая компания не должна привлекаться к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение последних 3 лет.

Закон вступает в силу с 1 сентября 2024 г.